1980〜1990年築, 専有面積41.94㎡〜61.94㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+4.2%
尼崎市
26.6万円/㎡
前年比+2.0%
武庫之荘フレックス
兵庫県尼崎市南武庫之荘九丁目
/ 甲子園口駅 徒歩14分
1985年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,450万円
27.9万円/㎡
705
1,202
1,699
2,196
AI査定結果
推定相場価格
1,450万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,699万円
23.1万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月23日
武庫之荘フレックス
1,290万円（24.8万円/㎡）/ 2階 / 51.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,290万円 | 24.8万円 | 2階 | 51.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 1,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 51.94㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/04 | 1,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 51.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 850万円 | 16.5万円 | 2階 | 51.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/21 | 840万円 | 16.2万円 | 5階 | 51.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 930万円 | 17.9万円 | 5階 | 51.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 1,080万円 | 20.8万円 | 5階 | 51.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,080万円 | 20.8万円 | 8階 | 51.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 1,390万円 | 26.8万円 | 2階 | 51.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 880万円 | 16.9万円 | 5階 | 51.94㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/06/04 | 1,380万円 | 26.6万円 | 2階 | 51.94㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/27 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/01 | エスト武庫之荘 尼崎市南武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅18分 | 890万円 | 19.7万円 | 45.1㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/21 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/16 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,830万円 | 30.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | フリーデンハイム立花 尼崎市稲葉元町二丁目 | 立花駅12分 | 980万円 | 22.9万円 | 42.74㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション立花 尼崎市水堂町二丁目 | 立花駅11分 | 1,490万円 | 30.1万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、尼崎市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は尼崎市の平均と比較して6.8%割安です。
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